کمیته نما چیست ؟
کمیته نمای کمیسیونی است که طبق تفاهم نامه مابین سازمان نظام مهندسی و معاونت شهرسازی و معماری متشکل از اساتید برجسته معماری و شهر سازی از تیر ماه ۱۳۹۴ فعالیت خود را آغاز کرد و هدف آن نظارت بر اجرای ضوابط عام طراحی نمای ساختمان ها و ارتقاء سطح کیفی مناظر شهری است. جلسات کمیته نما در هر هفته یک روز در معاونت شهرسازی و معماری شهرداری منطقه برگزار می شود. جهت اخذ تاییدیه نمای ساختمان باید به این سازمان مراجعه نمود. تاییدیه کمیته نما این روزها برای کلیه نماهایی که در شهر تهران و برخی شهرستان ها ساخته می شوند، ضروری است. بنابراین پیش از اجرای نمای ساختمان باید فرم های تاییدیه نمای شهرداری را تکمیل کرده تا بتوانید تاییدیه را اخذ کنید.
هدف کمیته نما :
- بالابردن کیفیت سیما، هویت و منظر شهری
- طراحی نما متناسب با اقلیم
- اجرای نما متناسب با فضای شهری
- بالابردن کیفیت فضاهای شهری
- نظم بخشیدن به نماهای شهری با ساماندهی درست و اجتناب از ایجاد بی نظمی ها در چهره شهر
- قبل از اجرا می‌توان از تصویر نهایی نمای خود مطلع شوید.
- تاکید به اهمیت جزئیات در نما ساختمان
برخی از ضوابط کمیته نما:
- رنگ غالب نما هماهنگ با نماهای مجاور باشد.
- نمای تمام شیشه یا تمام فلزی ممنوع است.
- درز انقطاع بین دو ساختمان با مصالح مناسب پر شود.
- پیش آمدگی در فضای معابر عمومی ممنوع است.
- حداکثر انواع متریال مصرفی در نما چهار تاست.
- استفاده از فرم های ناهمگون و نامتعارف در طراحی نما ممنوع است.
- در طبقات همکف نباید از مصالح برنده و شکننده استفاده کرد.
- مصالح مصرفی نما باید کیفیت و دوام لازم را داشته باشند.
- نمای همکف در عین هماهنگی با سایر طبقات، از آنها متفاوت باشد.
- تفکیک فضای ورودی ماشین و پیاده به وضوح مشخص باشد.
- نمای رومی برای ساختمان های مسکونی شهر تهران مناسب نیست
دفترچه کمیته نما
دفترچه‌ای است که اصول و ضوابط مخصوص ساخت و ساز نمای ساختمان در آن ذکر شده و شما موظف هستید برای اخذ تاییدیه نما متناسب با ضوابط و مقررات نمای ساختمان، طراحی نمای ساختمان خود را تکمیل کنید، در غیر این صورت مجوز تاییدیه نما به شما ابلاغ نخواهد شد
مدارک مورد نیاز در دفترچه نما عبارت است از:
- مشخصات کلی پروژه :
- شهرداری منطقه
- عنوان پروژه
- نام مالک
- پلاک ثبتی
- کد نوسازی
- مساحت زمین در وضع موجود
- مساحت زیربنا
- مساحت زمین طبق سند
- ارتفاع ساختمان از سطح زمین
- کاربری
- آدرس
- تاریخ ارائه
- شماره و تاریخ پروانه ساختمانی
- طراح معمار در پروان ساختمانی و پایه نظام مهندسی
- موقعیت بنا :
- نقشه‌ی هوایی از محل احداث ساختمان
- نقشه‌ی دسترسی‌های سواره و پیاده
- نقشه‌ی موقعیت ساختمان نسبت به خیابان اصلی
۲ . پروانه ساختمانی : تصویر صفحات اول، دوم، سوم و چهارم پروانه ساختمانی
۳ . پلان معماری : نقشه‌ی معماری تایید شده توسط شهرداری منطقه
۴ . مصالح مصرفی : مدارک مربوط به طرح پیشنهادی در خصوص مصالح مصرفی
۵ . کمیسیون ماده صد : رای کمیسیون ماده صد در صورت وجود هرگونه تخلف
۶ . چک لیست کنترل نمای ساختمانی : اسکن فرم تکمیل شده چک لیست نماهای ساختمانی به همراه مهر و امضای مهندس طراح
۷ . شناخت وضع موجود : مدارک مربوط به وضع موجود به همراه تاریخ عکسبرداری
۸ . طرح پیشنهادی : مدارک مربوط به طرح پیشنهادی
